Вопрос № 76768   УСН при сдаче недвижимости в аренду?

Добрый день! Запреты на применение УСН установлены пунктом 2 статьи 324 Налогового кодекса.

Применительно к Вашему вопросу, актуальным будет то, что не вправе применять упрощенную систему организации, сдающие в аренду (передающие в финансовую аренду (лизинг)), предоставляющие в иное возмездное или безвозмездное пользование капитальные строения (здания, сооружения), их части, не находящиеся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления (п.п. 2.1.5 ст.234 НК),  унитарные предприятия (за исключением унитарных предприятий некоммерческих организаций Республики Беларусь), собственником имущества которых являются юридическое лицо, Республика Беларусь либо ее административно-территориальная единица (п.2.4 ст.324 НК). Имущество частного унитарного предприятия находится в частной собственности физического лица (совместной собственности супругов) либо юридического лица и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения. Учитывая, что собственником имущества унитарного предприятия является физическое лицо, указанные ограничения на Ваше предприятие не распространяются и ЧУП имеет право применять УСН.