Вопрос № 75384   Квартиранты не оплачивают аренду квартиры

Сдаю квартиру. Типовой договор найма зарегистрирован в горисполкоме. Налог уплачиваю. Договор заключен в феврале 2018 года сроком на 1 год. С июля месяца наниматель перестал платить арендную плату (за июль рассчитались частично), коммунальные платежи оплачивают раз в 3 месяца, за август оплатили, остались долги за интернет и ТВ.
В сентябре уведомили меня, что квартиру снимать больше не будут, но сроки выселения не оговаривали. 15 октября сдали квартиру (без акта), акт составлять отказываются. В квартире испорчены обои, откосы, имеются и другие повреждения (оплачивать ущерб отказываются). 15 октября погасили аренду лишь до середины августа. Утверждают, что они с октября в квартире не живут, поэтому и рассчитываться за половину октября не будут. Договор расторжения тоже подписать отказываются (так как долг еще с августа). На что я могу рассчитывать по закону?