Вопрос № 74821   Оплата налога при продаже участка с объектом незавершенного строительства

День добрый, уважаемые юристы.

Гражданин приобрел участок на аукционе за 7700$ в апреле 2017 года с правом аренды на 99лет(сумма указана в BYN по курсу в документах аукциона). Сделал архитектурные, строительные проекты, возвел фундамент. Это еще примерно 5000$(по курсу).
Закупку стройматериалов осуществлял другой человек - нет чеков оплаты, нет договора на проведение работ.
Законсервировал объект. И намерен продавать его в связи с переездом в другой город.

Я хочу приобрести данный участок с фундаментом и продолжить строительство. Сумма на которую мы договорились 8500$ по курсу. То есть продавец по факту несет убытки и вынужден хотя бы за эти деньги продать свою собственность.

1) будет ли в договоре указано что приобретается земля(аренда на 99 лет) и объект незавершенного строительства, а не только объект незавершенного строительства?
2) обязан ли продавец уплатить налог % от суммы в договоре по продаже, если он фактически понес убытки(прибыли нет) - (в случае уплаты продавец просит меня оплатить данную сумму, что увеличивает мои расходы на покупку, что меня не устраивает)?

Спасибо

С уважением,
Александр