Вопрос № 74213   Возврат аванса

Доброго дня! Мы с мужем решили купить квартиру, нашли более-менее вариант. Первоначально сделка планировалась через агентство, но потом с продавцом решили без. Агент их знакомая и она обещала провернуть сделку в обход агентства себе на «карман»: сюда входит расторжение договора и прочее, что в итоге выходило выгоднее всем.
Оформили соглашение и внесли аванс в размере 1000 $. На данный момент продавец выписался из жилья. Сделка планируется в ближайшее время.
Нам случайно подвернулся более выгодный вариант, вопрос следующий – можно ли как-то вернуть аванс?
В соглашении есть пункт – в случае необоснованного отказа от заключения договора купли-продажи жилого помещения на условиях, определенных настоящим соглашением, виновная сторона уплачивает другой стороне штраф в размере внесенного аванса.
Спасибо