Вопрос № 73506 Обмен жилья, приобретенного по льготному кредиту, возможен?

Вопрос задали 13.05.2018, 15:28 Вопрос относится к Жилищное право

Здравствуйте! У меня такая ситуация: проживаем семьёй 3 человека в однокомнатной квартире, которая была приобретена в 2011 году по льготному кредиту в беларусбанке. Решили расширяться. Родственник предлагает обмен своей старой трехкомнатной квартиры без доплаты на нашу новую однокомнатную. А его квартира приватизирована в кредит в беларусбанке, и кредит еще не погашен. Как решить данный вопрос? Возможно ли произвести обмен сразу с досрочными погашениями кредитов? Либо можно произвести обмен еще какими-то более удобными путями, переоформлением кредитов и что-нибудь подобное? Спасибо!

Ответы юристов (1)

Демидовец Алексей 6043416 • 15 мая 2018 09:34

Добрый день!

Согласно пункту 1.18 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 N 13 (ред. от 16.11.2015) "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.03.2016), продажа жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита:

до полного погашения льготного кредита не допускается;

в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения или мены упомянутого жилого помещения может приниматься в случаях, указанных в настоящей части, только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" в порядке, установленном законодательством.

____________
Консультации вне сайта на платной основе