Вопрос № 73321   Аренда нежилого помещения (здания) у физического лица и право арендатора вносить арендные права в качестве вклада в уставный фонд ООО

Добрый день.

1. Алгоритм следующий:

1.1. обследование недвижимуго имущества на предмет выявления дефектов и недостатков;

1.2. переговоры по согласованию условий договора и цены недвижимости;

1.3. подготовка проекта договора;

1.4. подписание договора и передаточного акта;

1.5. регистрация договора и прав в агентстве по гос. регимтрации;

1.6. оплата.

2. Много времени обычно не занимает (можно управиться за 3 дня), образцов договоров нет, в Вашей ситуации договор будет уникальным.

3. Может. При внесении учредителем (участником) в качестве вклада в уставный фонд хозяйственного общества права пользования имуществом на ограниченный срок размер такого вклада определяется исходя из арендной платы, исчисленной в порядке, установленном законодательством, за весь этот срок. В случае прекращения права пользования имуществом или ликвидации хозяйственного общества ранее указанного срока вклад участника признается не внесенным на сумму арендной платы за оставшийся период, если иное не предусмотрено уставом.