Вопрос № 72771   Договор долевого строительства

Добрый вечер! Вопрос по долевому строительству.Договор долевого был заключен 15.07.13. Там есть пункт о доплате по результатам обмеров БРТИ. Дом был сдан с опозданием в 2 года. При строительстве застройщик самостоятельно( без доп соглашения) внес изменения в проект. В итоге балкон стал лоджией, изменился коэффициент и соответственно площадь. Я отказался подписывать доп.соглашение об увеличении цены договора. При этом был составлен проект доп.соглашения, что цена договора остается неизменной и стороны не имеют друг к другу претензий. Затем была получена справка о возникновении права собственности, паспорт на квартиру, подписан договор приемо-передачи. По истечении 1года застройщик через суд пытается с меня взыскать сумму за дополнительные метры. Распространяется ли здесь действие Указа 396 от 15.06.06 п.11". В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается."? Какие судебные перспективы?