Вопрос № 72256   Продажа квартиры

Моя мать приватизировала квартиру. Был заключен договор на передачу (продажу) жилых помещений в собственность граждан. В договоре, было прописано то, что было зачтено в стоимость, на основании чеков «Жилье» на имя матери и отдельно на меня (дочери). Ее вклад составляет основную сумму внесения на приватизацию, моя сумма выплаты за счет чеков «Жилье» проиндексированная на 2008 год составляет 8 618 руб.
В соглашении она должна выплатить за 40 лет всю оставшуюся сумму.
В квартире прописан мой малолетний сын на основании квартиранта, т.к. мать на основании основного квартиросъемщика не дала согласия на прописку моего сына, мы живем по другому адресу в квартире моего мужа, не являющегося официальным опекуном моему сыну.
В свидетельстве о государственной регистрации, в едином государственном реестре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (агентство по гос. регистр. И земельному кадастру) право собственности на изолированное помещение, т.е. правообладатель написана моя мать. Я не фигурирую в этом документе.
Может ли моя мать на законных основаниях продать жилое помещение без моего участия и согласия?
Может ли моя мать написать завещание или иной договор отчуждающей её от своей доли или общей (в том числе и моей), в жилом помещении на другого человека?
Может ли она распоряжаться жилым помещением без моего участия?
Какие права имею я и мой сын на это жилье?