Вопрос № 72001   Как продать квартиру?

Ситуация следующая: в период брака на мое имя была приобретена 3-х комнатная квартира в совместную с мужем собственность. 4 года назад при разводе квартира по брачному договору перешла в мою собственность в которой проживала я и наш несовершеннолетний на то время сын, который при разводе остался со мной. Бывший муж в квартире не проживает, но и не выписывается. Коммуналка оплачивается мной. Сейчас 20-ти летний сын пытается выжить меня из квартиры, совместное проживание стало невозможным. На размен квартиры он не согласен. Я уже не вижу другого выхода, как продать квартиру и выплатить ему его часть (вопрос какую?). И как ее продать, если он не согласится? Подскажите, какие есть выходы из такой ситуации?