Вопрос № 63455   Расторжение договора найма

Сдаю квартиру по договору найма, на неопределенный срок, квартиранты выселяются, но расторгать его не идут в администрацию, просто со своими странностями они, мне только через суд расторгнуть его могут, какие документы мне нужны для подачи в суд, и как быстро длится в суде эта процедура расторжения договора? И в налоговую я должна платить за следующий месяц налог за аренду, если они у меня в этом месяце съезжают, но документа нет о расторжении. Спасибо