Вопрос № 63165 Уплата налога за продажу недвижимости в РФ

Вопрос задали 04.01.2017, 16:05 Вопрос относится к Налоговое право

В 2016 году, я житель РБ, продала В РФ квартиру своего дяди ( 1/2 часть от своего имени как наследница, вторую часть по доверенности
от его дочери гражданки РФ). Чтобы не ехать в Россию:
1. могу ли я ожидать когда предписание об уплате налога из РФ ПЕРЕВЕДУТ в Беларусь и оплатить его в Минске;
2.если будет пропущен срок оплаты 31 марта грозят ли штрафные санкции;
3.какова будет процентная ставка (является ли дядя ближайшим родственником-подтверждающие документы есть);
Спасибо.

Ответы юристов (1)

Демидовец Алексей 6043416 • 5 января 2017 09:40

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 153 Налогового кодекса Республики Беларусь (НК РБ) для физических лиц, признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь в соответствии со статьей 17 НК РБ, объектом налогообложения подоходным налогом признаются доходы, полученные ими от источников в Республике Беларусь и (или) от источников за пределами Республики Беларусь.

Вместе с тем подпунктом 1.33 пункта 1 статьи 163 НК РБ установлено, что от подоходного налога в Республике Беларусь освобождаются доходы, полученные физическими лицами - налоговыми резидентами Республики Беларусь, от возмездного отчуждения имущества, полученного ими по наследству.

Таким образом, если в году получения дохода физическое лицо фактически находилось на территории Республики Беларусь более 183 дней, то его доходы от продажи квартиры, полученной по наследству и находящейся на территории Российской Федерации, освобождаются от налогообложения подоходным налогом в Республике Беларусь.

В соответствии со статьей 12 Соглашения между Правительством Республики Беларусь и Правительством Российской Федерации об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество от 21.04.1995 (далее - Соглашение) доходы налогового резидента Республики Беларусь от продажи недвижимого имущества, расположенного в Российской Федерации, могут облагаться налогом в Российской Федерации.

Таким образом, Соглашение предусматривает, что налогообложение осуществляется не только в стране резидентства получателя доходов (в Республике Беларусь), но и в государстве, в котором находится недвижимое имущество (в Российской Федерации).

Следовательно, в изложенной ситуации, первоначально налогообложение дохода, полученного от возмездного отчуждения квартиры, осуществляется в стране источника выплаты дохода, т.е. в Российской Федерации, в соответствии с нормами российского законодательства. При этом возврат подоходного налога, уплаченного в бюджет Российской Федерации, налоговыми органами Республики Беларусь не производится.

____________
Консультации вне сайта на платной основе