Вопрос № 61918   Оплата жилищными облигациями

При строительстве кооперативного дома нам предложили внести взнос в размере 50% от стоимости будущей квартиры в течение 10 дней после заключения договора и оставшиеся 50% - до конца этого года. Оплата - жилищными облигациями. Дом должны сдать в апреле 2017г.
Вопрос:
1) зачем нужны облигации? (ведь можно просто сделать долевое строительство?)
2) имеет ли право застройщик требовать внесения всей стоимости квартиры до сдачи дома в эксплуатацию?
3) как застраховать себя от нежелательных негативных последствий? (деньги то мы должны внести в размере 100%!!!).
Спасибо!