Вопрос № 60242   Переоформление земельного участка

Здравствуйте,такая проблема. Имеем с женой земельный участок. Получили как нуждающиеся. На участке построен дом, но не введен в эксплуатацию. Земельный участок и кредит на супруге.
Сейчас возникла ситуация, в которой нужно все переоформить на супруга по взаимному согласию (участок и кредит).
1)Можно ли переоформить без единовременной выплаты кредита банку.
2)Если нет, то можно ли это сделать при разводе.
Распишите пожалуйста шаги, а то нас по-кабинетам второй месяц гоняют. И твердят, что никак нельзя.
Заранее огромное спасибо.