Вопрос № 53585 Как защитить права индивидуального предпринимателя

Вопрос задали 30.10.2015, 11:34 Вопрос относится к Гражданское право

Здравствуйте. Ситуация:
ИП приобрел капитальное строение на территории завода в рамках исполнительного производства и земельный участок в аренду, для осуществления предпринимательской деятельности, после чего завод был реорганизован. Новое руководство завода запретило пропускать на территорию посторонних лиц. В результате этого доступ ИП и его работников на территорию завода прекратили, отключили воду, электричество и тд. Предложили продать строение. Продавать ИП не хочет, подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации

Ответы юристов (2)

Геннадий • 30 октября 2015 18:51

Само по себе право собственности может быть ограничено только в ряде определеных случаев. Если Вы приобрели помещение в рамках исполнительного производства и у Вас есть свидетельство о праве собственности, то Ваши права ограничили конечно не законно. Это самоуправство. Новому руководству следовало обратиться с иском в суд об истребовании имущества из незаконного владения, если они не согласны с продажей, но просто не пускать собственника они не могут. Исключение составляют случаи если сами Вы каким - либо образом (вредным производством) нарушали порядок и повреждали имущество этого предприятия, то владелец собственности может применить меру как "самозащита", предусмотренную гражданским правом. Но он все равно должен был обратиться с иском в суд об определении порядка использования недвижимого имущества, а не тянуть. Так как запретить просто охране - это самоуправство. Или же как я уже писал обжаловать прошлое решение суда о продаже и истребовать его из незаконного владения. Основания: может антикризисный управляющий или судебный исполнитель не вникли в механизм производства и выставили на торги не подходящее строение, нарушив производственный процесс. Но сначала им надо было обратиться с заявлением в прокуратуру. А просто не пускать собственника нельзя.