Вопрос № 51973   Права супругов на жильё

Прожили с супругом 17 лет, однако заключили брак только в этом году, двое несовершеннолетних детей, записаны на меня. Строим квартиру( ключи получили месяц назад), кредит оформлен на меня и квартира тоже. Квартира досталась очень тяжело, не без проблем, супруг сказал, что квартира ему не нужна, делать ремонт он не собирается и платить кредит тоже. Кредит платит моя мать, на ремонт я буду одалживать деньги у подруги. С мужем хочу развестись. Вопросы:
1.обязана ли я прописать супруга?
2.кто какие права имеет на квартиру а) до развода и б) после развода?
3.могу ли я подарить квартиру своему сыну и какие права будет иметь муж после дарения а) до развода и б) после развода?
4.какие последствия будут если просто развестись?
Для подробного изучения вопроса укажите, пожалуйста, законодательства по моей проблеме.