Вопрос № 51146   как оставить в собстенности квартиру?

Я до замужества построила квартиру, брала кредит, кредит досрочно погасила в браке, но за счёт средств, которые отложила еще до брака. Сейчас проживаем с ребёнком 4 лет и мужем. Ребенок прописан, муж только зарегистрирован, а прописан в своей квартире тоже в Минске. Сейчас собираемся расширяться путём продажи моей квартиры и покупки новой с доплатой. Брачный договор муж заключать отказывается. Я, так понимаю, деньги от реализации моей собственности станут совместной собственностью. Вопрос: 1) Как мне получить право собственности на новую квартиру ( доля мужа в ее приобретении составит около 5 процентов из совместно нажитого, остальное - это средства от реализации моей квартиры, деньги моих родителей, мои сбережения до замужества и совместно нажитые? 2) Если ничего не делать и просто произвести сделку по купле-продаже, что будет с приобретенной квартирой в случае нашего развода или смерти мужа (у него есть родители, родной брат и дети брата), с учётом того, что ребёнок останется со мной? 3) Можно ли нынешнюю квартиру подарить моей маме, а после совершения сделки по купле-продаже подарить обратно мне, ведь есть несовершеннолетний ребёнок? 4) Как можно мужу предусмотреть его 5 процентов доли, чтобы не волновался?