Вопрос № 49884 Как выписать без согласия?

Вопрос задали 22.05.2015, 18:43 Вопрос относится к Земельное право

С сестрой получили в наследство дом с участком. Кроме нас там прописан и наш отец, но он не является собственником. На данный момент дом продаем, мы выписались, а отец не хочет оттуда выписываться. С мамой он в разводе и, что бы прописать его к ней надо регистрация брака ( так сказали в местном сельсовете). И он теперь претендует на долю от наследства. Можно ли его выписать без его согласия и куда можно прописать?

выселение из жилого помещения

Ответы юристов (3)

jurikons • 22 мая 2015 19:17

если дом продан, то вопросы выселения в нем проживающих - вопросы нового собственника дома. при переходе права собственности к нему, он имеет право требовать выселения всех зарегистрированных в доме, сохранение права владения и пользования которых не определено в договоре купли-продажи.

femida • 24 мая 2015 12:21

Из вопроса не следует, что дом продан. Ваш отец претендует на долю от наследства. Эта его позиция вполне может оказаться обоснованной, законной (мы всех ваших обстоятельств не знаем). Отец может обратиться в суд для решения вопроса о его наследственных правах, если его требования будут удовлетворены, он также мог бы являться собственником дома.

При купле-продаже имущества вы должны предоставить имущество свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (вряд ли кто-то купит дом с жильцом). Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на жилое помещение, могут быть выселены из этого жилого помещения по требованию его собственника по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 Жилищного Кодекса, без предоставления другого жилого помещения. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению по требованию собственника в другое жилое помещение, принадлежащее им либо собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

____________
Адвокат Марчук Кристина Васильевна
+375-29-395-55-38
advocatemarchuk@mail.ru

В 2012 году с красным дипломом окончила юридический факультет БГУ.
В августе 2012 года поступила на стажировку в Минскую городскую коллегию адвокатов (специализированная юридическая консультация № 2 по вопросам военной службы).
22.02.2013 года получена лицензия # 02240/2342 на право заниматься адвокатской деятельностью.
30.06.2017 года получено свидетельство о переподготовке и повышении квалификации в Институте переподготовки и повышения квалификации судей, работников прокуратуры, судов и учреждений юстиции БГУ.
28.02.2018 года успешно пройдена очередная переаттестация в МГКА.
С 2008 года участник и победитель ряда научных конференций, в том числе, зарубежных, а также конкурса имени Спасовича.
28.02.2019 г. за высокие достижения в оказании на профессиональной основе юридической помощи клиентам в целях осуществления и защиты их прав, свобод и интересов награждена почетной грамотой Белорусской республиканской коллегии адвокатов.
07.10.2019 г. - лектор Института переподготовки и повышения квалификации судей, работников прокуратуры, судов и учреждений юстиции БГУ.
Автор более 150 публикаций и выступлений в СМИ на правовую тематику.