Вопрос № 49329   Оплата коммунальных платежей квартиры с несколькими собственниками

Здравствуйте.
Проживаю в квартире у которой 3 собственника. За каждым собственником закреплена комната. 2 комнаты из 3-х приватизированы. Сложилась ситуация, что владелец не приватизированной комнаты не оплачивает электроэнергию. Как правильно оплачивать электроэнергию, что бы долг не повесили на остальных собственников? Мирно договориться с ним не получиться, т.к. он постоянно говорит что нету денег.
И второй вопрос.
Если собственник не приватизированной квартиры постоянно выпивает и гадит в местах общего пользования, можно ли его за это наказать? Так же постоянно накурено в местах общего пользования. Какие шаги необходимо предпринять что бы правильно оформить нарушение правил проживания в квартире с несколькими собственниками?