Вопрос № 48542   Продажа капитального строения на участке, находящимся в пожизеном наследовании

Добрый день. Указ ПРБ №387 от 4 августа 2014 года предусматривает запрет на отчуждение земучастков (садовых домиков и законсервированных объектов незавершенных строительством) до истечения 5 лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки. Конкретно в описанном Вами случае у Вас право на земельный участок возникло с момента гос. регистрации. Соответственно эта норма распространяет силу на все правоотношения, возникающие с того момента, как лицо (физ или юр) регистрирует свое право, вне зависимости сколько раз до этого было правообладателей на данный земельный участок и сколько раз возникало право на этот участок у физ или юр лиц. Вывод: сделка не может быть совершена. Мое мнение такое. Если желаете можете уточнить В Агентстве по государственной регистрации и земельнму кадастру осуществит ли агентство регистрацию перехода парва на другое лицо.