Вопрос № 44391   с чего лучше начать?

Согласно действующему законодательству участок Вам предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома (насколько я понимаю). Вы обязаны завершить строительство ЖИЛОГО ДОМА в течение 3-х лет с даты регистрации права на земельный участок.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

7 февраля 2006 г. № 87

О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач

(предлагаю познакомиться с Указом)

Отдельно баню Вам не зарегистрируют и официально в эксплуатацию ее Вы не введете. Только жилой дом.

Как вариант могу предложить следующий путь:

Стоите баню, называете ее жилым домом (с соблюдением СНиП). 

Затем пристраиваете к бане жилой дом (можно через галлерею). Официально это будет называться реконструкцией жилого дома (в Вашем случае бани).

Вы обязаны построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию, а иные хоз.строения это по вашему желанию. Если дом не посторите  и не введете в эксплуатацию - изымут участок.

Но есть вариант, который я помог уже реализовать некоторым своим клиентам.

Можно как жилой дом изначально постьроить маленткий (который в последствии будет являться гостевым) разместив его соответственно на участке и выдержав архитектурные и санитарные нормы. В последующем можно начать строительство нового жидлого дома с переводом "маленького" жилого дома в хозпостройку, летнюю кухню.

Это вполне реально сделать. Правда есть документальная волокита, но игра стоит свеч.

Описанный выше вариант не будет являться реконструкций и пристраивать ничего не потребуется, жилой дом и гостевой будут находится отдельно один от одного и вы сможете их разместить на участке как вам будет удобно, с учетом норм санитарных и архитектурных