Вопрос № 43731   Имеет ли право арендодатель не продлить договор аренды

Я ИП Занимаюсь оказанием услуг населению в сфере фотографии, арендую помещение почти 3 года, вот начал подходить к концу договор аренды, я более чем за 1 месяц до истечения срока действия договора подала в организацию запрос на продление аренды. В продлении аренды мне было отказано - мотивирую тем что у меня 2 раза была просрочка по арендной плате. В договоре прописано что я должна вносить арендную плату в качестве предоплаты до 15 числа каждого месяца, одна оплата прошла 16 , а вторая 23 числа, Скажите пожалуйста являются ли действия арендодателя правомерными, и считается ли просрочка предоплаты нарушением по оплате аренды.