Вопрос № 40036   участок по дарственной, покупка

Добрый день

Нашел продавца подходящего участка. Получил он его в дар от отца 7 лет назад. Строений на участке никаких нет и не зарегистрировано. Участок был выделен еще в 90х, но примерно в 99 году был приватизирован отцом. Назначение - строительство и обслуживание жилого дома.
Я запросил справку об участке в БРТИ, в ней подтверждается частная собственность, доля 1/1, основанием перехода права собственности указан договор дарения.
Пока он только написал заявление на разрешение строительство, будет рассматриваться в конце месяца.

Боюсь, что в какой-то момент может всплыть какой-то факт, который помешает сделке (понятно, что для начала нужна как минимум консервация, с этим более или менее понятно).

Вопросы: какую информацию необходимо запросить у хозяина участка, чтобы знать наверняка, что этот участок может быть продан и что есть смысл связываться с ним? Знаю, что человек этот разведен несколько лет назад, есть дети, по поводу отца ничего не знаю.

Спасибо