Вопрос № 384   доверенность на распоряжение квартиры

Для того, чтобы правильно оформить доверенность Вам необходимо получить консультацию у нотариуса в Республике Беларусь, т.к именно ему предстоит оформить сделку купли-продажи. Желательно прокунсультироваться у того нотариуса, который будет удостоверять сделку купли-продажи, ведь, как известно «два юриста - три мнения».

В доверенности должны быть ясно и четко изложены полномочия Вашего представителя (матери), самые важные из которых: указание на конкретную квартиру, которую вы хотите продать, условие о том, что продать ее можно по цене на усмотрение матери, о том, что мать имеет право подписать договор купли-продажи, представлять документы и подписывать заявления для государственной регистрации в РУП «Минское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (хотя возможно, что нотариус в договоре купли-продажи может указать, что регистрация сделки купли-продажи и перехода права собственности будет производиться покупателем), право открывать счета в банке от вашего имени, распоряжаться указанными счетами и получить деньги, поступившие от продажи квартиры, либо получить от покупателя наличные денежные средства, а также иные сопутствующие сделке полномочия (например, получать и подписывать иные необходимые для совершения сделки купли-продажи документы и заявления, выполнять иные действия и формальности). В случае, если продажей квартиры будет заниматься риэлтерская организация, то в доверенности должно быть также предусмотрено право Вашей матери заключить договор с риэлтерской организацией на условиях по усмотрению Вашей матери.

Доверенность может быть удостоверена посольством (консульством) Республики Беларусь на русском или белорусском языке, и в этом случае не требуется проставление апостиля. Либо доверенность может быть удостоверена нотариусом в Германии, но в этом случае необходимо проставить апостиль в посольстве (консульстве) РБ в Германии либо в другом уполномоченном органе Германии (в РБ проставлением апостиля занимается Министерство юстиции)