Вопрос № 31954   На основании чего я могу выписать человека через суд?

Пол года назад получил по наследству от бабушки дом с участком. Там оказался прописан её брат С. уже более 20 лет. По факту он не проживает там лет 10 точно. Живет он у знакомой в городе, которая за ним смотрит (человек не дееспособен, инвалид 1 гр.). Выписаться он сам не сможет (дать доверенность тоже не сможет), а лишать его дееспособности через суд сожительница не хочет.
Имущество досталось бабушке по наследству от прабабушки, на тот момент брат С. написал отказ в пользу бабушки. Т.е. брат С. сейчас никакой доли не имеет.
Собираюсь продавать дом. На основании чего я могу его выписать через суд? На какие нарушения ссылаться при составлении иска? Сколько, примерно, надо времени если обратиться в суд? Может у кого есть образец иска?