Вопрос № 27505   наследование квартиры

моя мама является собственником приватизированной ею квартиры.в этой квартире прописана она,я и брат,который с ней проживает.я последний год зарегистрирована(временно)и проживаю в другом городе.есть еще сестра,которая прописана и проживает по иному адресу.скажите,пожалуйста,может ли мама посредством написания завещения либо дарственной на меня завещать квартиру только мне?и существуют ли какие-либо варианты или способы передачи наследства(данной квартиры),согласно которым квартира в будущем перейдет только мне?