Вопрос № 21857   Продажа доли

После раздела имущества (квартира) с бывшим мужем, мне принадлежит на праве собственности доля в квартире с выделением жилой комнаты. Согласно ст.253 ГК РБ, бывший муж имеет преимущественное право покупки. Я отправила ТРИ заявления от нотариуса о намерении продать свою долю на ВСЕ имеющиеся адреса его местонахождения (прописки, фактического проживания и по месту работы). Но бывший муж целенаправленно не забирает на почте данные заказные письма, нет его подписи ни в получении, ни об отказе от получения. Нотариус отказывается удостоверять договор купли-продажи без подписи. Я обратилась в Суд с иском к бывшему мужу о причинении препятствий по реализации права. Ответчик и в Суд не явился. Суд вынес определение:"Производство по делу прекратить в связи с неподведомственностью спора суду". Нотариусу было представлено данное определение, но сделку удостоверить не соглашается ввиду того, что бывший супруг подаст иск в Суд о нарушении его преимущественного права.
Исходя из данной ситуации, у меня следующие вопросы:
1) Есть ли какой-либо выход из данной ситуации? Как мне поступать далее?
2) Если все же нотариус заверит договор купли-продажи, а бывший муж подаст иск в Суд, какие негативные последствия меня ожидают?