Вопрос № 16197   как стать собственником жилого дома

В 2002 г. мною был куплен жилой дом с участком в 25 соток.В 2007 г я начал собирать документы на строительство нового дома и бани,одновременно оформил землю,про оформление дома я даже и не знал,так как в договоре купли-продажи написано,что при регистрации договора в кадастровом агенстве(БТИ)покупатель становится собственником жилого дома.В жилом доме я немного изменил планировку и при выезде техника для обмера дома в новой технической характеристике было указано 40 кв.м площади,а в старой было 38 кв.м,была снесена русская печь,из-за этого и добавилось лишних 2 кв.м.В этом году я хотел продать дом,обратился к юристу по поводу все ли документы у меня на руках для продажи.Юрист сказал что не хватает свидетельства о собственности на дом.Я обратился в кадастровое агенство для оформления этого свидетельства,специалист который занимался моим вопросом посоветовал отыскать старого владельца дома(продавца),так как на данный момент собственник пока что еще он,которому нужно сделать новую ведомость технических характеристик,после чего нужно обратиться в нотариальную контору,которая оформляла сделку купли-продажи для оформления дополнительного соглашения к договору купли-продажи.И только после этого я смогу стать собственником дома.Хотелось бы узнать нельзя ли все это сделать как-то по другому,ведь я могу и не найти старого владельца дома,да и согласится ли он на это ведь столько времени прошло.Нельзя ли стать собственником через суд?