Вопрос № 15157 Как правильно оформить будущую покупку дачи

Вопрос задали 14.08.2011, 23:47 Вопрос относится к Земельное право

Хочу купить дачу у знакомых. Эта дача в процессе приватизации. Я готова внести ЗАЛОГ или ЗАДАТОК, чтобы после приватизации дачу продали именно мне. Подскажите, пожалуйста, как это можно оформить юридически? Что в данной ситуации выгоднее мне - залог или задаток?

Ответы юристов (1)

Адвокат Демидовец Екатерина, 80296273733 • 15 августа 2011 21:47

Предварительным договором, в котором указать способ обеспечения обязательства- договора купли-продажи! Статья 352. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 386) задаток должен быть возвращен.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 18.08.2004 N 316-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

____________
ОТВЕТЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВОЗМОЖНЫ В РАМКАХ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ!!!!