Вопрос № 14778 Приобрести земельный участок, который находится в пожизненном пользовании

Вопрос задали 28.07.2011, 10:44 Вопрос относится к Земельное право

Хочу приобрести земельный участок в п. Хатежино, Минский р-н. Однако хозяева участка уведомили, что он не приватизирован и находится в пожизненном пользовании. Могут ли они его продать в таком статусе, либо нужна приватизация. И как оценивается стоимость приватизации?

Ответы юристов (2)

anastasia • 29 июля 2011 09:26

Кодекс о земле

Статья 48. Недействительность сделок с земельными участками и правами на них

Договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки земельных участков, находящихся в ПОЖИЗНЕННОМ НАСЛЕДУЕМОМ ВЛАДЕНИИ, постоянном или временном пользовании либо аренде (за исключением договоров субаренды земельных участков), недействительны.
Недействительными являются сделки с земельными участками и правами на земельные участки, на которые отсутствуют документы, удостоверяющие права на эти земельные участки.
Необходима приватизация.
Статья 14. Стоимость объектов приватизации определяется с учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации занимаемых помещений, комиссиями местных исполнительных и распорядительных органов, а также органами управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находятся жилые помещения, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Статья 14 из Закона "О приватизации жилищноогл фонда".

Адвокат Демидовец Екатерина, 80296273733 • 1 августа 2011 22:32

Земельный участок предоставлен для определенной цели - скорее всего строительтсва или обслуживания жилого дома, поэтому продавцам нужно начать строительство, законсервировать его и продать незаконченное законсервированное строение Вам, а земельный участком при совершении сделки перейдет Вам автоматически.

____________
ОТВЕТЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВОЗМОЖНЫ В РАМКАХ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ!!!!