Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Помимо цены, в таком документе должны содержаться условия относительно данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.Договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Вывод: нужно подписать и зарегистрировать договор.